Negozio a Nichelino

Nichelino Centro – Ampio locale angolare con 3 vetrine e potenziale trasformazione residenziale

Nel pieno centro di Nichelino, lungo la via di maggior passaggio della città, proponiamo in vendita un locale commerciale angolare di forte impatto visivo, dotato di 3 grandi vetrine su strada.

Composizione interna:

• Area Vendita (Piano Terra): Accessibile tramite una breve scalinata, l'immobile offre un ambiente spazioso, libero e molto luminoso (precedentemente adibito a macelleria). Un semplice muro divisorio separa il negozio dal retro, dotato di balconcino con affaccio sul cortile interno.
• Magazzino / Laboratorio: L'area posteriore si divide in due locali finestrati e luminosi: una prima zona attualmente attrezzata con due celle frigorifere e un secondo ambiente divisibile con pareti leggere, precedentemente impiegato come laboratorio.
• Piano Seminterrato: Spaziosa cantina della stessa metratura dell'area vendita.

• Sviluppo Residenziale: La porzione ad uso laboratorio/magazzino si presta ad un cambio di destinazione d'uso in abitativo, per la creazione di un appartamento al piano terra di circa 75–80 mq, totalmente privo di barriere architettoniche.
• Vendita Frazionabile: Vi è la possibilità di acquisto frazionato, scegliendo tra il solo negozio o il solo laboratorio.
• Contesto Tranquillo: Il cortile interno è ad uso esclusivo di sole quattro famiglie.